Mirow entdecken - Ihr Ort für ein neues Zuhause mit mkm Massivhaus

Die Suche nach dem richtigen Grundstück in Mirow können Sie auf mehrere Weisen angehen. Zunächst lohnt ein Blick auf lokale Immobilienportale und Aushänge - Mirow und die Mecklenburgische Kleinseenplatte veröffentlichen freie Baugrundstücke manchmal auch auf ihren Amts-Webseiten oder in der regionalen Presse. Auch Immobilienmakler vor Ort (etwa in Neustrelitz oder Waren) kennen oft verfügbare Flächen in Mirow und Umgebung. Ein guter Tipp ist außerdem, die Einwohner in Mirow anzusprechen: In Kleinstädten spricht sich oft herum, wo eventuell Bauland verkauft werden soll. Nicht zuletzt helfen wir von mkm Massivhaus Ihnen gerne bei der Grundstückssuche. Als regionaler Baupartner haben wir einen Überblick über aktuell verfügbare Baugebiete in Mirow und können Kontakte zu Eigentümern oder Gemeinden herstellen. Wir beraten Sie auch, worauf Sie achten sollten - z.B. Lage, Zuschnitt, Bodenbeschaffenheit und Bebauungsplan. So finden Sie Schritt für Schritt ein Grundstück, das zu Ihrem Hauswunsch und Budget passt.

Die Grundstückspreise in Mirow hängen stark von Lage und Größe ab. Allgemein kann man sagen, dass Bauland hier deutlich günstiger ist als in Großstädten oder Küstennähe. In einfachen Lagen am Ortsrand oder in den Ortsteilen (z.B. Granzow, Peetsch) sind Preise pro Quadratmeter oft zweistellig (ca. 50-100 €). In sehr gefragten Lagen - etwa nahe der Schlossinsel, mit direktem Seeblick oder zentrumsnah - können die Preise höher liegen, teils im niedrigen dreistelligen Euro-Bereich pro m². Laut aktuellen Übersichten des Gutachterausschusses liegen die Bodenrichtwerte in Mirow im Durchschnitt beispielsweise um 70 €/m², je nach Teilgebiet auch darüber. Ein konkretes Beispiel: Ein erschlossenes Grundstück mit 800 m² am Stadtrand könnte z.B. rund 60 € pro m² kosten (macht ~48.000 €), während eine kleinere Wassergrundstück-Parzelle näher am See durchaus 120 €/m² erreichen kann. Wichtig ist, neben dem reinen m²-Preis auch Erschließungsstand und Nebenkosten zu beachten (siehe nächste Frage). Insgesamt gilt: Grundstücke in Mirow sind noch bezahlbar im Vergleich zu Städten - ein großer Vorteil für Bauherren. Gern informieren wir Sie über die aktuellen Preise, sobald Sie ein konkretes Grundstück ins Auge fassen.

Mirow ist ein familienfreundlicher und lebenswerter Ort - ideal sowohl für Familien mit Kindern als auch für Ruheständler. Familien finden in Mirow eine sichere, naturnahe Umgebung zum Aufwachsen für die Kinder. Es gibt Kindergarten- und Krippenangebote (z.B. die Kita „Seepferdchen“ im Familienzentrum Mirow) und eine Grundschule im Ort (Grundschule „Regenbogen“). Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Neustrelitz oder Röbel erreichbar. Freizeitmäßig bietet Mirow viel für Kinder: Schwimmen im See im Sommer, Radfahren auf wenig befahrenen Wegen, ein Abenteuerspielplatz am Schloss und natürlich jede Menge Natur zum Entdecken. Familien schätzen auch die Gemeinschaft - man kennt sich und hilft einander. Ruheständler genießen in Mirow die Ruhe, die frische Luft und die schöne Landschaft. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort vorhanden, und das nächstgelegene Krankenhaus ist in Neustrelitz (ca. 20 km). Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäcker, einen Wochenmarkt und einige nette Cafés und Restaurants, oft mit Seeblick. Kulturell ist das Schloss Mirow ein Treffpunkt (Konzerte, Führungen) und es gibt Vereine, in denen man Anschluss findet. Besonders attraktiv: Viele Wohnlagen in Mirow sind barrierearm, z.B. Bungalows, und mit dem Auto ist man schnell überall. Ob Angeln, Boot fahren oder einfach im eigenen Garten entspannen - Mirow bietet Lebensqualität für jede Altersgruppe. Deshalb kehren auch viele in der Rente aus der Großstadt hierher zurück, um ihren Lebensabend dort zu verbringen, wo andere Urlaub machen.

Die Kosten für einen Hausbau in Mirow setzen sich aus vielen Faktoren zusammen: Hausgröße, Ausstattung, Grundstückskosten, Baunebenkosten etc. Pauschal lässt sich das nicht auf einen Euro genau beziffern, aber wir können einige Anhaltspunkte geben. Ein schlüsselfertiges Massivhaus von Town & Country (mkm) ist bereits zu erstaunlich bezahlbaren Konditionen zu haben. Beispiel: Ein Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche (z.B. der Haustyp Flair 110) kostet schlüsselfertig etwa 200.000 - 220.000 €, je nach Ausstattung und Bauort. Kleinere Häuser oder Bungalows starten sogar teils schon unter 180.000 €. Nach oben hin gibt es natürlich je nach Größe und Wünschen Spielraum - eine Stadtvilla mit 150 m² und gehobener Ausstattung kann 300.000 € und mehr kosten. Hinzu kommen Grundstückskosten (siehe oben) und Nebenkosten (für Behörden, Anschlüsse, Außenanlagen etc.). Als grobe Faustregel rechnet man oft 1.800 bis 2.500 € pro m² Hausfläche als Komplettpreis inkl. aller Kosten - aber diese Zahl variiert stark. Wichtig: Bei mkm Massivhaus erhalten Sie Festpreis-Angebote, sodass Sie von Anfang an wissen, was Ihr Haus kosten wird. In unserem Preis sind viele Leistungen inklusive (Bodenplatte, Bodengutachten, Versicherungen usw.), die anderswo extra berechnet würden. Dadurch sind unsere Preise sehr fair und es kommen keine versteckten Kosten später dazu. Gerne erstellen wir Ihnen eine genaue Kalkulation für Ihr Wunschhaus in Mirow - individuell und transparent. Zusammengefasst: Ein Neubau in Mirow ist oft günstiger, als viele denken, vor allem im Vergleich zum Kauf eines gebrauchten Hauses plus Renovation. Und Sie bekommen ein nigelnagelneues, energieeffizientes Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen.

Die Bauzeit für ein Massivhaus in Mirow liegt bei mkm/Town & Country in der Regel bei 6 bis 7 Monaten ab Baustart bis zur Fertigstellung. Diese Bauzeit ist durch unsere Bauzeitgarantie abgesichert. Das bedeutet, sobald alle Genehmigungen vorliegen und wir mit dem Bau beginnen, steht Ihr Haus nach etwa einem halben Jahr. Natürlich hängt die Dauer etwas vom Haustyp und der Witterung ab - ein einfacherer Bungalow ohne Keller geht etwas schneller, ein größeres Haus mit Keller oder Sonderwünschen kann ein paar Wochen länger dauern. Wichtig ist auch die Vorbereitung: Bevor die eigentliche Bauphase startet, brauchen wir Zeit für Planung, Statik, Bemusterung (Auswahl von Materialien) und das Einholen der Baugenehmigung. Dieser Vorlauf kann je nach Behörde und Komplexität 3-6 Monate in Anspruch nehmen. Insgesamt sollten Sie vom ersten Planungsgespräch bis zum Einzug etwa 12 bis 15 Monate einplanen. Bei mkm Massivhaus versuchen wir, diesen Prozess so effizient wie möglich zu gestalten. Dank erfahrener Planer und unserem eingespielten Team können viele Schritte parallel laufen (z.B. Finanzierung klären während die Bauplanung läuft). Außerdem bauen wir mit regionalen Handwerkern, was Wartezeiten verkürzt. Fazit: Ihr Hausbau in Mirow geht zügig vonstatten, und durch unsere Struktur wissen Sie genau, wann Ihr Traumhaus fertig sein wird - ohne böse Überraschungen.

Ein schlüsselfertiges Haus bedeutet, dass das Haus komplett fertiggestellt an den Bauherren übergeben wird - Sie bekommen sprichwörtlich den Schlüssel in die Hand und können einziehen. Bei einem schlüsselfertigen Massivhaus von mkm sind alle wichtigen Bauleistungen abgeschlossen: Das Haus ist gebaut inkl. Dach, Fassade, Fenstern und Türen, die Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär) ist installiert, Innenwände sind verputzt oder gespachtelt, Decken und Böden sind fertig (bei uns inkl. Fliesen und Laminat/Parkett je nach Ausstattung), und auch das Bad ist vollständig ausgestattet. Kurz: Wohnen „out of the box“. Nicht enthalten bei schlüsselfertig sind meist nur noch Kleinigkeiten wie die Außenanlagen (Garten, Garage) und eventuell Malerarbeiten oder Bodenbeläge in einzelnen Räumen, wenn der Bauherr das ausdrücklich selbst übernehmen möchte. Bei Town & Country beinhaltet schlüsselfertig jedoch standardmäßig bereits Bodenbeläge und Tapeten bzw. Malervlies in Weiß - Sie müssen also in der Regel nichts mehr selber machen. Der Vorteil eines schlüsselfertigen Hausbaus: Sie sparen Zeit und Nerven, da Sie sich nicht um die Koordination zig verschiedener Gewerke kümmern müssen. Sie ziehen in ein fertiges Haus ein, ohne noch Wochen auf Handwerker warten zu müssen. Außerdem haben Sie Kostensicherheit, weil der Preis für schlüsselfertig vorher feststeht. Besonders in Mirow, wo vielleicht nicht jeder Handwerker um die Ecke ist, ist schlüsselfertig bauen ideal: Wir holen die Fachleute, organisieren alles und übergeben Ihnen Ihr Haus fix und fertig. Sie können sofort wohnen und das Leben in Ihrem neuen Heim genießen!

Ja, absolut - ein Bungalow in Mirow bauen ist nicht nur möglich, sondern sogar sehr beliebt! Viele Bauherren, insbesondere Ruheständler oder Liebhaber des Wohnens auf einer Ebene, entscheiden sich in Mirow für einen Bungalow. Ein Bungalow hat den Vorteil, dass sich alles auf einer Etage abspielt - kein Treppensteigen, Wohnen ist komfortabel und zukunftssicher (Stichwort barrierefrei). In Mirow gibt es schöne Baugrundstücke, die sich hervorragend für Bungalows eignen, denn die großzügigen Grundstücksgrößen erlauben auch Häuser mit größerer Grundfläche. mkm Massivhaus bietet Ihnen eine breite Auswahl an Bungalow-Typen: Vom kompakten Winkelbungalow mit 100 m² bis zum repräsentativen Bungalow mit 130 m² oder mehr, je nach Wunsch. Sie können Ihren Bungalow individuell gestalten - ob klassisch mit Walmdach oder modern mit Flachdach (wenn es der Bebauungsplan zulässt). Auch Ausstattungswünsche wie eine überdachte Terrasse, ein Kamin oder ein Carport am Haus setzen wir gerne um. Viele unserer Kunden in der Mecklenburgischen Seenplatte schätzen die Bungalow-Bauweise, weil sie zum entspannten Lebensgefühl hier passt. Selbstverständlich bauen wir Bungalows ebenso massiv und energieeffizient wie unsere anderen Häuser. Wenn Sie also von einem gemütlichen Bungalow in Mirow träumen, sprechen Sie uns an - wir zeigen Ihnen gerne Beispiele und planen gemeinsam Ihr ideales Zuhause auf einer Ebene.

mkm Massivhaus (Town & Country) baut in Mirow praktisch alle gängigen Haustypen, die man sich wünschen kann. Unser Portfolio umfasst über 40 verschiedene Hausentwürfe, die wir individuell anpassen können. Dazu zählen zum Beispiel:

• Einfamilienhäuser: Klassische 1,5-geschossige Häuser mit Satteldach wie das Flair-Haus, ideal für Familien. Diese bieten ca. 100-140 m² Wohnfläche und sind sehr beliebt.
• Stadtvillen (Zweistöckig ohne Dachschrägen): Z.B. unser Stadthaus Aura 136 oder Flair 152. Diese Häuser haben zwei volle Geschosse, häufig mit Zeltdach, und bieten viel Platz für Komfort (um 120-150 m²).
• Bungalows: Wie oben erwähnt, bieten wir vom kleinen Winkelbungalow 108 bis zum geräumigen Bungalow 131 viele Varianten an, alle auf einer Ebene.
• Doppelhäuser/Zweifamilienhäuser: Falls Sie mit zwei Parteien bauen möchten, haben wir Entwürfe wie Duett 125 (Doppelhaushälfte mit ~125 m²) oder auch Zweifamilienhäuser, wo zwei Wohneinheiten unter ein Dach passen - ideal für Mehrgenerationenprojekte.
• Reihenhäuser/Kompakthäuser: Für kleinere Budgets oder schmalere Grundstücke gibt es auch Lösungen, z.B. Mainz 128 Reihenmittelhaus oder das kompakte Raumwunder 90. Diese Haustypen erlauben viel Wohnraum auf kleinem Fußabdruck.
• Sonderentwürfe: Vom Landhausstil mit Veranda über Häuser mit Einliegerwohnung bis zum Wintergartenhaus mit viel Glas - auch solche speziellen Wünsche können wir erfüllen, indem wir bestehende Entwürfe modifizieren.

Jedes dieser Häuser ist ein Massivhaus (Stein auf Stein) und lässt sich in Optik und Grundriss anpassen. Wichtig zu wissen: Alle Haustypen, die wir in Mirow bauen, erfüllen die aktuellen energetischen Standards (Effizienzhaus möglich) und lassen sich mit modernster Haustechnik ausstatten. Selbst wenn Sie hier nicht Ihren Traumhaustyp aufgelistet sehen - sprechen Sie mit uns. Durch die vielen Variationsmöglichkeiten können wir nahezu jeden Haustraum verwirklichen, sofern er mit den örtlichen Bauvorschriften in Einklang steht. Kurzum, mit mkm Massivhaus haben Sie eine große Auswahl und müssen nicht befürchten, sich aus wenigen Katalogbildern etwas aussuchen zu müssen - wir finden das perfekte Haus für Sie in Mirow.

Ja, das ist einer der großen Vorteile beim Bauen mit mkm Massivhaus: Ihr Haus wird so individuell wie Sie selbst. Zwar basieren unsere Häuser auf erprobten Typen, aber innerhalb dieses Rahmens sind sehr viele Individualisierungen möglich. Sie können zum Beispiel Grundrissänderungen vornehmen - vielleicht wünschen Sie einen offenen Küchen-/Wohnbereich, ein zusätzliches Gästezimmer im Erdgeschoss oder einen größeren Hauswirtschaftsraum? Unsere Architekten setzen das nach Ihren Vorstellungen um. Auch die Fensteranordnung, Türen, Dachgauben oder Erker lassen sich oft ergänzen, wenn es die Statik zulässt. In der Ausstattungsphase (Bemusterung) haben Sie dann praktisch freie Hand: Sie wählen Ihre Wunschfliesen, Bodenbeläge (Laminat, Parkett, Vinyl…), die Sanitärobjekte im Bad, die Innenraumtüren, Treppengeländer, Fassadenfarbe und vieles mehr. Wir arbeiten mit Markenherstellern zusammen und bieten Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Optionen - von klassisch bis modern, von Standard bis Premium. So stellen Sie sich Ihr Zuhause nach Ihrem Geschmack zusammen. Sogar technische Extras wie Smart-Home-Vorbereitung, Alarmanlage, zentraler Staubsauger oder eine Wallbox für’s E-Auto können integriert werden. Natürlich beraten wir Sie dabei, was sinnvoll und zukunftssicher ist. Wichtig: Trotz Individualisierung behalten Sie dank unserer Beratung immer den Kostenüberblick. Änderungen werden transparent angeboten, vieles ist vielleicht schon in der Basis enthalten. Das Ergebnis ist ein Unikat: Ihr eigenes Haus in Mirow, das nicht „von der Stange“ kommt, sondern zu 100% zu Ihnen passt.

Für Neubauten in Mirow können Sie grundsätzlich die gleichen Fördermittel nutzen wie überall in Deutschland, insbesondere vom Staat. Wichtigste Anlaufstelle ist die KfW-Bank mit ihren Programmen:

• KfW Klimafreundlicher Neubau (Programm 297/298): Das richtet sich an alle Bauherren, die ein Effizienzhaus 40 ohne fossile Heizung bauen. Hier bekommen Sie einen sehr zinsgünstigen Kredit (Stand 2024: effektiv oft um 1% Zins) bis zu 150.000 € Kreditbetrag. Wenn Sie sogar ein Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Zertifikat (QNG) bauen, gibt es noch bessere Konditionen. Diese Programme sollen umweltfreundliches Bauen fördern.
• Wohneigentum für Familien (WEF - KfW Programm 300): Dieses Programm ist speziell für Familien mit mindestens einem Kind gedacht. Familien mit mittlerem Einkommen können hier einen Kredit von bis zu 240.000-270.000 € erhalten, wenn sie ein klimafreundliches Effizienzhaus 40 bauen. Der große Vorteil sind die niedrigen Zinsen, wodurch sich die monatlichen Raten stark reduzieren. Dieses Programm ersetzt das frühere Baukindergeld, ist aber als Kredit ausgestaltet (mit tilgungsfreiem Anteil).
• Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG): Darunter fallen Zuschüsse vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) z.B. für Einzelmaßnahmen. Im Neubau ist vor allem der Zuschuss für eine Wärmepumpe interessant - hier können Sie einige tausend Euro Zuschuss erhalten, wenn Sie eine förderfähige Wärmepumpenheizung einbauen (Stand 2025: bis zu 40% der Kosten, abhängig von Einkommen). Auch für Photovoltaik-Batteriespeicher gibt es teils Förderungen.
• Regionale Förderungen: Mecklenburg-Vorpommern selbst bietet für Neubauten begrenzt Förderungen - hier liegt der Fokus des Landes eher auf sozialem Wohnungsbau. Aber es lohnt sich, bei der Gemeinde Mirow oder dem Landkreis nachzufragen: Manchmal gibt es kommunale Anreize wie einen Kinderbonus beim Grundstückskauf in Neubaugebieten oder Zuschüsse zur Dorfentwicklung, wenn man ortstypisch baut. Zudem existieren Bundesförderungen wie das Programm „Jung kauft Alt“ (für Altbaukauf), was für Neubau weniger relevant ist.

Insgesamt können Sie also vor allem über die KfW-Kredite sparen. Stellen Sie sicher, dass Ihr Haus entsprechend geplant wird - mkm Massivhaus berät Sie da ausführlich (z.B. Effizienzhaus-Ausführung mit entsprechender Dämmung, Heizung und Lüftung). Wir helfen natürlich bei der Beantragung der Mittel: KfW-Kredite beantragt man über die Hausbank, da unterstützen wir Sie mit den nötigen Dokumenten (z.B. der Bestätigung zum Antrag durch den Energie-Effizienz-Experten). Unser Ziel ist, dass Sie kein Fördergeld liegen lassen, das Ihnen zusteht. So wird der Traum vom Eigenheim in Mirow finanziell etwas leichter. Sprechen Sie uns an - gemeinsam finden wir heraus, welche Förderung für Sie passt!

Ja, auf jeden Fall. Wir von mkm Massivhaus lassen Sie mit dem Thema Fördermittel nicht allein. Unsere Unterstützung bei Förderanträgen umfasst: Zunächst prüfen wir mit Ihnen gemeinsam, welche Programme Sie nutzen können (siehe vorherige Frage). Dann erklären wir Ihnen, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen. Viele Förderungen - zum Beispiel KfW-Effizienzhaus - erfordern bestimmte Nachweise durch einen Energieberater. Wir arbeiten mit zertifizierten Energie-Effizienz-Experten zusammen, die für Ihr Bauvorhaben die erforderliche Bestätigung ausstellen und die Planung begleiten. Den formellen Antrag für einen KfW-Kredit stellt zwar Ihre Bank, aber wir liefern alle technischen Informationen, die dafür nötig sind (etwa die Berechnung des Effizienzhaus-Standards). Für BAFA-Zuschüsse (z.B. für Wärmepumpe) unterstützen wir Sie beim Ausfüllen der Online-Anträge und reichen technische Datenblätter ein. Kurz gesagt: Wir kümmern uns um den Papierkram, sodass Sie die Förderung sicher erhalten. Unsere Erfahrung mit vielen Bauherren hilft ungemein - wir wissen, wo Stolpersteine liegen und welche Fristen wichtig sind. So können Sie sicher sein, dass Sie die maximal mögliche Förderung für Ihren Neubau in Mirow bekommen, ohne sich durch zig Formulare kämpfen zu müssen.

Beim Hausbau entstehen neben dem eigentlichen Baukosten einige Nebenkosten, die Sie einplanen sollten (siehe auch oben im Abschnitt Nebenkosten). Die wichtigsten sind:

• Grunderwerbsteuer: 6% vom Kaufpreis des Grundstücks in MV. Beispiel: Grundstück 50.000 € -> 3.000 € Steuer.
• Notar & Grundbuch: ca. 1,5-2% vom Grundstückspreis für Notarvertrag und Grundbucheintrag.
• Erschließungskosten: Falls das Grundstück nicht voll erschlossen ist, können Kosten anfallen, um Wasser, Abwasser, Strom ans Grundstück zu bringen. In Mirow sind viele Bauplätze bereits erschlossen, aber erkundigen Sie sich.
• Hausanschlusskosten: Anschluss Ihres Hauses an Wasser, Abwasser, Strom, Telefon/Internet. Pro Leitung rechnet man oft 1.500-3.000 €, je nach Entfernung.
• Baugenehmigung: Die Gebühren für den Bauantrag (in MV rund 0,5% der Bausumme). Für ein 250.000 € Haus wären das etwa 1.250 €.
• Baugrundgutachten & Vermesser: Ein Bodengutachten kostet ~1.000-1.500 € - bei mkm ist das bereits inklusive im Leistungsumfang, sodass hier keine Zusatzkosten entstehen. Vermessung für den Bau (Absteckung) schlägt mit ca. 500-1.000 € zu Buche.
• Versicherungen während Bau: Bauherren-Haftpflicht ~150-300 €, Bauleistungsversicherung ~300-500 € - auch diese sind bei uns schon enthalten, wodurch Sie sparen.
• Außenanlagen: Nach dem Bau kommen evtl. Kosten für Garten, Einfahrt, Terrasse etc. Diese variieren stark: Einfache Rasenansaat und Schotterzufahrt sind günstig, Pflaster, Carport, Zaun kosten extra. Hier kann man 5.000 € oder auch 30.000 € investieren, je nach Wunsch.
• Umzugskosten & Einrichtung: Nicht zu vergessen - der eigentliche Einzug (Transporter, Helfer) und vielleicht neue Möbel, Küche etc., das sollte man auch im Budget haben.

Bei mkm Massivhaus kalkulieren wir viele dieser Posten vorab mit ein und weisen sie transparent aus. So wissen Sie genau, was an Nebenkosten auf Sie zukommt. Einige sonst übliche Nebenkosten entfallen oder sind reduziert, weil wir Leistungen bündeln: z.B. Bodenplatte und Erdarbeiten sind im Hauspreis drin, Versicherungen ebenso. Unvorhergesehenes decken unsere Garantien ab. Insgesamt liegen die Nebenkosten (ohne Grundstück) oft bei ungefähr 15% des Hauspreises. Wir gehen das im Beratungsgespräch detailliert mit Ihnen durch. So gibt es später kein böses Erwachen und Sie können die Finanzierung passend abstimmen.

Ja, selbstverständlich. Ein großer Vorteil mit mkm Massivhaus zu bauen ist, dass wir uns um sämtliche Behördengänge und Formalitäten kümmern. Sobald Sie uns grünes Licht für Ihr Bauprojekt geben, erstellen wir die vollständigen Bauunterlagen: Bauzeichnungen, Statik, Wärmeschutznachweis, alle Formulare für den Bauantrag in Mecklenburg-Vorpommern. Wir reichen den Bauantrag bei der zuständigen Behörde (i.d.R. dem Bauamt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte) ein und übernehmen die Kommunikation mit den Prüfingenieuren oder Sachbearbeitern. Sollte es Rückfragen geben, klären wir diese. Sie müssen also nicht selbst zum Amt rennen oder Akten wälzen - wir wissen, was benötigt wird. Auch andere Formalitäten wie z.B. die Anmeldung beim örtlichen Energieversorger für Baustrom/Bauwasser, die Beantragung der Hausnummer bei der Gemeinde, die Anmeldung zur Schornsteinfegerabnahme etc. werden von uns erledigt oder vorbereitet. Während der Bauphase koordinieren wir zudem Termine mit dem TÜV oder Bauüberwacher, organisieren die Abnahmen und führen ein Bautagebuch. Kurz: Wir halten Ihnen den Rücken frei, damit Sie sich auf die schönen Seiten des Bauens konzentrieren können. Am Ende beantragen wir auch die Wohnhausabnahme/Nutzungsfreigabe, sodass Sie rechtskonform einziehen können. Lehnen Sie sich zurück - wir navigieren durch den Bürokratie-Dschungel für Sie.

Die Finanzierung ist ein zentrales Thema beim Hausbau, und mkm Massivhaus lässt Sie dabei nicht allein. Zwar sind wir selbst keine Bank, aber wir bieten umfassende Unterstützung an: Zunächst stellen wir Ihnen einen genauen Finanzierungsplan für Ihr Projekt zusammen - also was Haus, Grundstück, Nebenkosten etc. kosten werden. Diese Transparenz ist für Sie und die Bank wichtig. Auf Wunsch bringen wir Sie in Kontakt mit Finanzierungsexperten, die auf Baufinanzierungen spezialisiert sind. Das können unabhängige Finanzberater oder Partner wie Town & Country Finanzservice sein. Diese Fachleute prüfen mit Ihnen, welche monatliche Rate tragbar ist und suchen nach günstigen Kreditangeboten verschiedener Banken. Dank der Zusammenarbeit von Town & Country mit einigen großen Kreditvermittlern können oft Top-Konditionen erzielt werden. Zudem profitieren Sie von unserer FinanzierungSumme-Garantie: Das ist ein Zertifikat, das bestätigt, dass der veranschlagte Hauspreis garantiert ausreicht und abgesichert ist. Banken sehen das gern, weil es das Risiko minimiert. Wir helfen Ihnen auch, Unterlagen für die Bank zusammenzustellen - vom Grundbuchauszug bis zur Bauleistungsbeschreibung. Und wir achten auf die Einhaltung von Auszahlungsvoraussetzungen, z.B. dass die Bank Sicherheiten hat und in der richtigen Reihenfolge zahlt. Sollte Ihre Bank während der Bauzeit einen Gutachter schicken (um den Baufortschritt zu prüfen), koordinieren wir auch das. Unser Ziel: Die Finanzierung soll reibungslos ablaufen, vom ersten Gespräch bis zur letzten Rate. Und Sie sollen immer das Gefühl haben, die Kosten im Griff zu haben. Deshalb: Fragen Sie uns gern zu Finanzierungstipps - aus Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt, damit Ihr Traumhaus in Mirow auch finanziell auf soliden Beinen steht.

Grundsätzlich sollten Bauherren tatsächlich ein paar spezielle Versicherungen haben, denn auf einer Baustelle kann immer Unvorhergesehenes passieren. Normalerweise empfiehlt sich mindestens eine Bauherren-Haftpflichtversicherung (falls jemand auf der Baustelle verunglückt oder Nachbars Eigentum durch den Bau beschädigt wird) und eine Bauleistungsversicherung (die kommt für Schäden am entstehenden Gebäude z.B. durch Sturm, Hagel, Vandalismus oder Materialdiebstahl auf). Viele Bauherren schließen außerdem eine Feuer-Rohbauversicherung ab (wobei die oft in der Wohngebäudeversicherung, die ab Bauende greift, beitragsfrei mit drin ist). Die gute Nachricht: Wenn Sie mit mkm Massivhaus bauen, sind diese essenziellen Versicherungen bereits im Hausbau-Schutzbrief enthalten. Sie müssen sich also keine eigene Bauherrenhaftpflicht und keine eigene Bauleistungsversicherung besorgen - wir haben das für Sie schon erledigt und die Kosten übernommen. Das spart Ihnen einige hundert Euro und viel Organisationsaufwand. Nach Fertigstellung Ihres Hauses benötigen Sie dann eine normale Wohngebäudeversicherung (gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm etc.), aber auch da beraten wir Sie gern, was Sinn macht. Zudem empfehlen wir - unabhängig vom Bau - jedem Bauherrn eine Risikolebensversicherung oder Berufsunfähigkeitsversicherung, um die Familie abzusichern, aber das ist individuell. Kurz gesagt: Während der Bauphase sind Sie über uns bestens versichert, und Sie müssen sich um fast nichts kümmern. Vor Baubeginn informieren wir Sie genau, welche Policen wir abgeschlossen haben und welche eventuell Sie noch selbst ergänzen sollten (z.B. Bauhelfer-Unfallversicherung, falls Freunde/Familie auf der Baustelle mithelfen). So sind Sie rundum geschützt und können beruhigt bauen.

Ja, selbstverständlich! Wenn Sie bereits ein eigenes Grundstück in Mirow oder Umgebung haben, bauen wir gerne darauf Ihr Traumhaus. Viele unserer Kunden kommen zu uns, weil sie schon ein Grundstück besitzen (z.B. durch Erbe, Schenkung oder vorherigen Kauf) und nun einen zuverlässigen Baupartner suchen. Der Ablauf ist dann so: Wir prüfen zunächst kostenlos und unverbindlich Ihr Grundstück, um festzustellen, was darauf gebaut werden kann. Wir schauen in den Bebauungsplan oder die Ortssatzung: Welche Haustypen sind erlaubt (z.B. 1- oder 2-geschossig, Dachformen etc.), gibt es Baulinien, wie groß darf das Haus werden? Dann gleichen wir das mit Ihren Wünschen ab. In fast allen Fällen finden wir einen Town & Country Haustyp, der passt - oder wir passen einen an. Sollte Ihr Grundstück besondere Herausforderungen haben (sehr schmal, Hanglage, hoher Grundwasserspiegel), wissen wir Rat und können ggf. Sonderlösungen planen. Wichtig für Sie: Wenn Sie schon ein Grundstück haben, entfällt natürlich die Grundstückssuche und ein großer Kostenblock ist bereits erledigt. Wir übernehmen ab dann alles Weitere: Planung, Baugrundgutachten (wichtig, gerade wenn man das Grundstück vorher nicht genau prüfen konnte), Entwurf, Antrag, Bau. Sie müssen uns nur die Unterlagen zum Grundstück geben (oder wir helfen sie zu beschaffen, z.B. Flurkarte). Also kurz: Ja, wir bauen auf Ihrem Grundstück - und zwar genauso gern und engagiert, als wäre es eines, das wir Ihnen vermittelt hätten. Ihr Vorteil: Sie bekommen alle Leistungen aus einer Hand und können sicher sein, dass Haus und Grundstück eine optimale Einheit bilden, weil wir beides aufeinander abstimmen.

Beim Hausbau mit mkm Massivhaus genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, wie es nur wenige Bauunternehmen bieten. Unsere Sicherheiten greifen von Anfang an bis lange nach dem Einzug. Hier die wichtigsten Punkte, die Ihnen ein gutes Bauchgefühl geben werden:

• Festpreisgarantie: Sie wissen von Anfang an genau, was Ihr Haus kostet. Der Preis ist vertraglich garantiert (für 12 Monate und länger) - keine plötzlichen Nachträge oder Preisexplosionen während der Bauzeit. Das schützt Sie vor finanziellen Überraschungen und ermöglicht eine sichere Finanzierung.
• Bauzeitgarantie: Wir legen vertraglich den Fertigstellungstermin fest. Ihr Haus wird in der vereinbarten Zeit fertig, dafür stehen wir gerade. Falls es doch zu Verzögerungen käme, tragen wir die Verantwortung und ggf. Kosten - nicht Sie. Somit können Sie frühzeitig Ihren Umzug planen.
• Hausbau-Schutzbrief: Dieses Sicherheitspaket ist einzigartig. Es umfasst z.B. eine Fertigstellungs-Bürgschaft - sollte uns als Firma etwas passieren, stellt eine Versicherung die Fertigstellung Ihres Hauses sicher. Außerdem sind eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung enthalten (Schutz bei Unfällen/Schäden während des Baus). Ein Baugrundgutachten ist inklusive, damit keine bösen Überraschungen im Erdreich auftreten. Und nach Bauende haben Sie 20 Jahre abgesicherte Gewährleistung, wovon 5 Jahre eine Versicherung für etwaige Baumängel geradesteht.
• TÜV-geprüfte Qualität: Unabhängige Gutachter kontrollieren die Bauqualität. Pfusch am Bau hat da keine Chance - und falls doch mal etwas nicht 100% korrekt wäre, wird es entdeckt und behoben, bevor weitergebaut wird. Das gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Haus in Mirow solide und hochwertig entsteht.
• Finanzierungssicherheit: Durch unsere Erfahrung wissen wir, wie man Projekte solide kalkuliert. Es gibt die oben erwähnte FinanzierungSumme-Garantie - ein einmaliges Versprechen, dass der veranschlagte Gesamtpreis ausreicht und im Falle eines Falles ein Versicherer Mehrkosten übernimmt. Außerdem unterstützen wir Sie so, dass Förderungen und Finanzierungspläne optimal ausgenutzt werden (damit Sie finanziellen Puffer haben).
• Lokaler Partner, langfristige Betreuung: Als regionales Unternehmen sind wir auch nach dem Bau für Sie da. Haben Sie eine Frage, brauchen Sie später einen Anbau oder Service, sind wir nicht aus der Welt. Diese Nähe und Erreichbarkeit gibt vielen Bauherren ein gutes Gefühl von Sicherheit, verglichen mit anonymen Großanbietern.

Unterm Strich können Sie mit mkm Massivhaus ruhig schlafen, während Ihr Haus gebaut wird. Viele Risiken, die sonst Bauherren Sorgen bereiten (z.B. „Was ist, wenn die Firma pleite geht?“, „Was, wenn während des Baus etwas passiert?“, „Hält sich der Bauträger an Abmachungen?“) sind durch unsere Sicherheiten abgedeckt. Dieses Rundum-Sicherheitskonzept ist ein Markenzeichen von Town & Country und hat schon zehntausende Bauherren überzeugt. Bauen in Mirow soll schließlich Freude machen - und genau dafür haben wir diese umfangreichen Schutzmaßnahmen für Sie eingeführt.

Der Unterschied zwischen einem Massivhaus und einem Fertighaus liegt vor allem in der Bauweise und den verwendeten Materialien. Ein Massivhaus - so wie wir es bei mkm bauen - entsteht Stein auf Stein direkt vor Ort. Das heißt, Wände aus Ziegel, Porenbeton oder Kalksandstein werden aufgemauert bzw. gesetzt, Decken aus Beton gegossen oder als Elemente verlegt, alles sehr solide. Ein Fertighaus hingegen wird in einer Fabrik vorgefertigt: Wandelemente, oft aus Holzständerkonstruktionen mit Dämmung und Platten beplankt, kommen auf LKWs und werden auf der Baustelle in wenigen Tagen zusammengesetzt.

Was bedeutet das für Sie als Bauherren in Mirow? Massivhäuser zeichnen sich durch ihre hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit aus. Steinwände speichern Wärme (und Kühle) gut - das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz. Außerdem punkten Massivhäuser mit gutem Schallschutz (wichtig, falls mal Sturm über die Seenplatte fegt oder Sie einfach Ihre Ruhe wollen). Viele schätzen auch das „solide“ Gefühl eines Steinhauses. Fertighäuser haben den Vorteil, dass sie sehr schnell errichtet sind und oft etwas günstiger in der Bauphase sein können. Allerdings können sie beim Schallschutz und thermischen Speichervermögen nicht ganz mithalten. Optisch kann man Fertighäuser heute kaum noch unterscheiden, aber im Inneren merkt man manchmal Unterschiede (z.B. bei der Behaglichkeit im Sommer/Winter). In Mirow, wo die klimatischen Bedingungen mitunter rau (Winter) und feucht (Seenlage) sein können, schätzen viele die Robustheit eines Massivhauses.

Auch beim Thema Individualisierung haben Massivhäuser Vorteile: Änderungen sind während des Baus leichter einbringbar (eine Wand versetzen etc.), während bei Fertighäusern durch die Vorfertigung alles früh feststehen muss. Zudem akzeptieren Banken Massivhäuser oft als etwas höhere Sicherheit bei der Finanzierung aufgrund der Wertstabilität. Fertighäuser haben dafür den Vorteil, dass Ausbauhäuser möglich sind, wo man selbst mithelfen kann - aber bei Town & Country bieten wir ebenso Ausbaustufen an, wenn jemand Eigenleistung einbringen will.

Kurz gesagt: Massivhaus = traditionell solide, Fertighaus = modern schnell. Wir bei mkm sind überzeugt von Massivhäusern, da sie zu unserer Qualitäts- und Sicherheitsphilosophie passen. Nicht umsonst heißt es „Das sichere Massivhaus“. In der Mecklenburgischen Seenplatte, wo viele Häuser schon seit Jahrhunderten aus Ziegel und Stein stehen, führen wir diese Tradition fort - kombiniert mit modernster Technik. So bekommen Sie das Beste aus beiden Welten: ein zukunftsfähiges Haus, das aber ebenso solide ist wie die alte Schlossmauer auf der Mirower Schlossinsel.

Sie haben weitere Fragen? Zögern Sie nicht, uns anzusprechen. Die mkm Massivhaus GmbH ist Ihr regionaler Baupartner für Mirow und ganz Mecklenburg-Strelitz. Ob Beratung, Grundstücksservice oder einfach ein unverbindlicher Info-Termin - wir sind für Sie da. Gemeinsam machen wir Ihr Bauprojekt in Mirow zu einem erfolgreichen, angenehmen Erlebnis. Starten Sie jetzt Ihren Weg ins Traumhaus in der wunderschönen Mecklenburgischen Seenplatte!